【内蒙古中军物业简报】2013—第十四期

                                 统一思想提高认知 企业整顿推陈出新
                                   ——中军物业移动营业厅项目部

    企业的存在和发展是在一步步的剔除糟粕、吸取经验、创新理念过程中不断成长起来的。一次次的推陈出新、与时俱进造就了中军物业的成长。公司自成立以来高度重视对员工的培训、员工素质的提高。随着企业的不断发展,对员工也提出了更高的要求,从而保证更好地服务甲方。中军物业移动营业厅项目部近些日子来对整体员工进行了考核。筛查年龄较大的工作人员并进行劝退,对于长期工作态度怠慢、纪律松散的部分员工进行辞退或是批评教育,对于空缺岗位也将在近月集中进行招聘。在招聘方面,需要保证新进的员工身体健康、无不良嗜好和犯罪记录,在通过岗位职责、安全注意事项等一系列岗前培训,经考核合格后方可上岗就职。7月下旬的工作较之以往更加繁杂,这期间不单要保证各项工作的有序进行,同时还要保障招聘培训工作的不间断。希望通过这次工作人员的思想提高、集中整顿能够更好的为甲方提供优质贴心的服务。(郝霞供稿)

                              清理杂物洁净公共楼道 及时排查消除安全隐患
                                ——中军物业工商银行内蒙古分行项目部

    根据 《消防法》 第28条规定:“任何单位、 个人不得占用、 堵塞、 封闭疏散通道、 安全出口、 消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。一旦发生火情,堆满杂物的楼道不利于人群疏散,后果不堪设想。本月工商银行项目部配合工商银行进行了一次彻底的消防大检查。主要针对公共楼道、楼梯间堆放的杂物、垃圾等易燃品进行集中清理。利用周末休息时间由甲方主管带队、物业公司全力配合对工商银行小区宿舍楼的每个单元堆放的杂物进行集中清理,疏通因杂物堆积而造成拥堵的楼道。认真检查每个单元楼道死角,不遗漏任何可能出现安全隐患的地方。在甲方人员的带领以及物业工作人员的积极配合下,很快将长久以来堆积在楼道内的杂物和易燃物品清理干净,恢复了各公共区域原有的干净整洁,同时也确保了住宅小区的消防安全,还居民一个清洁、方便、舒适的楼道环境。(张玉红供稿)

                                   曲艺标志年久失修 配合修葺焕然一新
                                    ——中军物业内蒙古民族曲艺团项目部

    内蒙古民族曲艺团是一座具有民族特色的蒙古包式建筑,坐落于呼市繁华的中心地带,旨在弘扬民族文化、象征各民族和谐发展。但由于民族曲艺团的标志建筑年久失修,蒙古包顶上的墙灰不断脱落,铺在包顶的部分油毡也被大风刮坏了,维修工作迫在眉睫。修葺工作定于六月开始,需要把蒙古包顶部的掉漆全部铲下来再重新上灰、包好屋檐,对于油毡脱落的地方还需换上大理石。整个工期需要十天左右。但在施工过程中,修善屋顶产生的大量垃圾却苦于无人处理,最后曲艺团领导委托我公司项目部协助解决这个问题。项目部经理领受任务后,马上组织动员在岗员工开始配合工作,用空桶和编织袋一端系上绳子,从屋顶向地面吊运垃圾,同时请环卫工人帮助清理地面垃圾。经过项目部员工们数天的辛勤劳动,终于把楼顶垃圾清理干净。修葺好的曲艺团蒙古包顿时焕然一新,为青城增添了一道美丽的文化风景。中军物业内蒙古民族曲艺团项目部的配合工作不仅为甲方节约了维修成本,同时也为青城民族文化的宣传奉献了一己之力。(王利青供稿)

                                  细化工作未雨绸缪 细致服务身先力行
                                  ——中军物业新华社内蒙古分社项目部

    受全球天气普遍恶化的影响,还没有到汛期呼市就早已是雨水连连了。数场降雨下来,烦闷的暑意消减了不少,但是也给我们物业工作带来了不小的难度,尤其是一场场密集的大雨打乱了不少原有的工作安排,工作任务也不断加大。为了更好的保障甲方的工作正常进行,不让雨水的侵袭给工作造成困扰,新华社项目部负责人杨经理积极组织在岗员工对楼顶排水沟、院内排水沟进行了集中彻底的清理。为确保雨水的正常排泄,有时候排水沟的清理工作甚至得冒雨进行。在杨经理和项目部其他工作人员的努力下,新华社的排水沟很快得到了清理。清理的后的排水沟在以后的持续降雨中显得更加顺畅、没有再出现堵塞的状况。甲方对于项目部未雨绸缪的工作表现十分满意,多次对项目部的工作提出表扬。做为物业公司很多时候要想人所不能想,做人所不能做。不单单要做到事后的及时抢救,更要做到事前的未雨绸缪。新华社项目部在面对雨期时所做出的防患于未然的行动,是十分值得在公司鼓励推广的。(孙云祥供稿)

                                      提升综合景观 创建现代物业
                                   ——中军物业总公司物业科普知识

    在当前不可预测的经济环境下,竞争日益加剧,维护良好的物业综合景观不仅有利于提高物业公司的形象、增强竞争力,更能让业主拥有愉悦的心情。一个出色的物业综合景观需要注重以下两点:一、合理的植物布置是物业景观的一个重要部分,但“漂亮”并非物业景观的一切,具有合理、细致的设计也是同等重要的。策略性地搭配种植树木和灌木植物将使物业具有“冬暖夏凉”的特性。根据物业所处的位置,可以考虑在建筑靠南、靠西侧种植落叶植物。这一种植方案可以在温暖季节降低建筑内空调系统的能耗,同样还可以在寒冷季节通过“允许”阳光的直接照射来减少取暖系统的能源成本。 二、色彩布置和多元化合理的色彩布置有利于为物业营造舒适的气氛。在景观上施行简单的色彩美学改造能够极大地美化物业的整体形象。将观赏性花卉种植在普通绿化的“平淡无奇”的物业周围,即是最行之有效的“整容手术”。丰富的颜色种类、图案和形状,甚至简单的一年生花卉都可以极大程度地提升景观的观赏性。在选择所需的植物和花卉时,应使其颜色与建筑外部材料的性质及内部颜色规划具有一定的协调性。内外颜色协调的方案将使物业更具吸引力。通过仔细的安排计划,色彩布置可以增强物业的观赏性,营造出轻松、和谐的氛围。(贺茜供稿)

 

                                   大雨突袭降青城 恪尽职守排隐患
                                    ——中军物业内蒙古电信项目部

    2013年7月14日下午四点多一场大雨从天而降,雨势十分猛烈。很快位于金川的电信营业厅出现了库房漏水,同时也造成了短路停电。整个库房面临着被淹的危险。当班的刘师傅见状连忙将库房内的物品转移到安全的地方,然后紧接着用扫帚开始扫水。但是因雨势凶猛急烈,刘师傅很快就力不从心了。情况紧急,营业厅的营业员也加入了排水行动。雨势渐渐变小后,刘师傅仔细检查了漏水的原因,发现是以前安装过的空调有一块地方没有密封住,造成了雨水倾泻入室。找到原因后,刘师傅便先应急用塑料袋将孔堵住,第二天一早便买来水泥将漏水的地方抹住。没多久公司便派人对营业厅重新做了细致的检查,并对电路的运行状态进行彻底排查与检修,确保电路安全后才离开。这场大雨来的非常突然,刘师傅凭着对其岗位认真负责的态度、善始善终的精神在营业厅工作人员的帮助下,共同使事故的危害性降到了最低。在其位、谋其事,刘师傅这种恪尽职守的工作态度需要我们每一位员工都身体力行、铭记于心。(郝霞供稿)


 

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